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住宅建筑行业:顶级市场报告

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住宅建设市场调研

住宅建设是建造和销售个人和多户住宅的企业。当建筑面积的一半以上用于居住时,该建筑即被视为住宅建筑。这个市场的行业参与者包括开发商、测量师以及建筑公司。在许多国家,新建建筑物需要获得政府或地方当局的规划许可,并有规范施工方法的法规。

一般在新建房屋的施工中,图纸和说明书是施工开始前的一个重要环节。图纸侧重于建筑物的形状、外观和尺寸,而书面的建筑规范则包含使用的材料和如何安装的清单。这些文件有助于测量师、建筑承包商和供应商确定要进行的工作,并确定所需的资金。

关键细分市场

新的住宅市场包括公寓楼和住宅,它们可能是独立的、半独立的或露台的。这里有各种各样的房子和公寓的价格,并提供不同的设施,如花园和车库。

在许多国家,住房建筑市场可分为私人和公共部门建筑,后者为低收入家庭提供负担得起的住房。

住宅建筑市场也可以细分为木结构房屋(占英国新房的四分之一左右)、混凝土房屋(在亚洲尤为常见)和预制房屋(在工厂设计、建造并运输到建筑工地)。在美国,有1900多万人居住在人造房屋中,这也占了美国新住房的9%。

地区市场份额

全球建筑市场是一个超过8万亿美元的行业,其中住宅建筑是最大的部门,占超过2.5万亿美元。短期内,亚洲的强劲增长可能会推动全球房屋建筑市场规模超过29亿美元。

美国是世界上最大的建筑市场之一。直到2006年,住宅建筑业对国民经济增长做出了巨大贡献。然而,从2006年到2009年,情况发生了逆转,行业面临着严重的衰退。在2009年以来的这段时间里,随着贷款再次向许多美国人开放,房屋建造量有所改善。在可预见的未来,美国的新住宅建设支出预计将超过5000亿美元。

建筑业对欧盟经济非常重要,在18万亿美元的GDP中贡献了约10%或1.8万亿美元。从2006年末开始,包括住宅建设在内的建筑产业因经济危机而大幅萎缩。然而,七年后,欧盟建筑业正在复苏:2014年住宅建筑业温和增长1.4%。

近几十年来,房地产一直是中国经济快速增长的一个关键因素。仅在住宅房地产领域,中国就建造了世界上超过三分之一的新建筑。《中国国家新型城镇化规划(2014-2020年)》的目标是,到2020年,中国城市人口比例将提高到60%,推动住房建设的持续需求。

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